Byggesesongen 2011; ja - den nærmer seg.
Skal du bygge noe til sommeren 2011, eller trenger du tomt? Da er tiden inne for å komme i gang med planlegginga. Hvis du skal ha bygget under tak i god tid før vinteren, må du ikke vente med å forberede bygge- eller tomtesaken.
Først må en få tilsagn på tomt. Deretter skal bygget planlegges og tegnes. Søknad må sendes kommunen, og kommunen skal også rekke å behandle søknaden før du kan starte bygginga. Alt det som skal gjøres i forbindelse med en tomte- eller byggesak tar ofte lengre tid enn man regner med.
Man må også huske på at kommunens behandling av tomte- og byggesaker tar tid. Vanlig saksbehandlingstid er på 4 til 12 uker (1 -3 måneder). For å være sikker på at saken blir behandlet før sommerferien, må søknaden til kommunen være sendt innen mars måned. Tana kommune har i dag kun én byggesaksbehandler.
Trenger du tomt?
Ønsker du tomt i regulerte boligfelt, er det bare å sende søknad til kommunen. Ønsker du tomt andre steder, må du som oftest sende søknaden via FeFo (Finnmarkseiendommen). Oversikten over ledige tomter finner du i kopling nederst i artikkelen.
Hva skal du bygge?
Skal du bygge ny bolig, må du ha et firma som kan søke på vegne av deg. I dag er det kun mindre tiltak du kan bygge selv, men også da må du søke og få tillatelse fra kommunen før du starter bygginga.
1) Mindre tiltak du vil bygge selv:
Dette kalles for ”søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett” og er nærmere beskrevet i plan- og bygningsloven § 20-2.
Denne søknadsformen gjelder tiltak som:
- Mindre tiltak på bebygd eiendom. ( vanligvis mindre enn 50 m2).
- Alminnelige driftsbygninger i landbruket (mindre enn 1000 m2).
- Midlertidige bygninger, konstruksjoner eller anlegg som nevnt i § 20-1 første ledd bokstav j og som ikke skal stå mer i enn 2 år.
- Andre mindre tiltak som etter kommunens skjønn kan forestås av tiltakshaver.
2) Tiltak som krever ansvarlig søker:
Dette er søknadspliktige tiltak som er nærmere beskrevet i plan- og bygningsloven § 20-1.
Er du i tvil om din sak er det ene eller det andre så anbefales det at du tar kontakt med kommunen eller et foretak som kan bistå deg i byggesaken.
Med mindre annet fremgår av §§ 20-3 og 20-4 må tiltak på eller i grunnen, i vassdrag eller i sjøområde, ikke utføres uten at søknad, og eventuelt søknad om dispensasjon, på forhånd er sendt kommunen og deretter gitt tillatelse.
Tana kommune vil fra januar 2011 være i stand til å motta elektroniske byggesøknader. For å kunne bruke denne må du selv skaffe deg brukernavn og passord gjennom BE.no (bygningsteknisk etat).
Link til ledige tomter: http://www.tana.kommune.no/ledige-tomter-og-naeringsarealer-i-tana.4533259-74379.html